<p><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica e inmejorable en el corazón del Barrio Bombal</span></p><p>A solo pasos del Centro de Mendoza, Casa de Gobierno y el Poder Judicial. Este tradicional entorno combina una consolidada tranquilidad residencial con un cotizado polo corporativo, médico y de servicios. </p><p>Por sus características y usos permitidos, esta propiedad es un verdadero lienzo en blanco: la oportunidad perfecta tanto para una gran vida familiar como para el desarrollo de consultorios, clínicas o estudios profesionales de primer nivel</p><p><span style="font-weight: bold;">.Distribución Inteligente&nbsp;</span></p><p>Desarrollada en 2 plantas.</p><p><span style="font-weight: bold;">*Planta Baja</span> (Área Social y Servicios):Gran estar-comedor principal, ideal para recepción o sala de espera .Estar diario y cocina-comedor independiente .Lavandería independiente y dependencias de servicio completas .Baño toilette de visitas.</p><p><span style="font-weight: bold;">*Planta Alta </span>(Área Privada o Despachos):4 amplios dormitorios, todos equipados con sus respectivos placares.1 baño completo con cómodo antebaño</p><p><span style="font-weight: bold;">*Exteriores y Vehículos:</span></p><p>Cochera en línea para 2 autos con portón pasante que permite el ingreso de más vehículos hacia el fondo</p><p>Amplio jardín parquizado, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar futuras ampliaciones</p><p><span style="font-weight: bold;">Estado y Potencial.</span></p><p>La propiedad cuenta con una sólida construcción original de 1957 y ampliaciones realizadas en 1970.</p><p> Estructuralmente se encuentra en muy buen estado, al igual que sus cañerías. Requiere mejoras estéticas simples (como pulido de pisos de madera/mármol y retoques de pintura en algunos sectores), lo que permite adaptarla, modernizarla y reestructurar sus funciones a gusto del comprador</p><p>¡Posee un enorme potencial de ampliación y refuncionalización.</p><p> No te pierdas esta oportunidad única en la zona más buscada de Mendoza.</p><p>Contáctanos para coordinar tu visita. NS<br><br> </p>