DESCRIPCIÓN
<div> Exclusiva Propiedad a Reciclar en La Puntilla – Luján de Cuyo</div><div>Ubicación Estratégica | Gran Terreno Forestado | Máximo Potencial de Inversión</div><div><br></div><div>Presentamos una oportunidad única en una de las zonas más cotizadas y de mayor crecimiento de Mendoza. Esta propiedad combina las dimensiones de un oasis privado con una conectividad urbana inigualable, ideal tanto para un proyecto residencial premium como para un desarrollo comercial o institucional</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">.Ubicación y Conectividad Premium</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span> La propiedad se sitúa en La Puntilla, un enclave residencial de prestigio inmediato a Chacras de Coria. Foco Corporativo y Comercial: A solo pasos de Chacras Park (el polo empresarial y tecnológico más moderno de la provincia) y a minutos del Complejo Palmares Open Mall</div><div>.Accesos Inmediatos: Conexión directa a la nueva Ruta 82 (Panamericana) y al corredor de Juan J. Paso, permitiendo llegar al centro de la Ciudad de Mendoza en solo 10 minutos de forma fluida y rápida.</div><div>Entorno Competo: Proximidad a los mejores colegios, centros médicos, propuestas gastronómicas y paseos comerciales de la zona.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución y Superficies</span> "Propiedad con gran potencial de revalorización"</div><div>El corazón de esta propiedad es su espectacular terreno de más de 2.100 m² totales, el cual destaca por una frondosa y consolidada forestación que brinda una privacidad y frescura inigualables.</div><div> Dentro del predio se disponen cuatro construcciones independientes listas para ser transformadas</div><div><span style="font-weight: bold;">:1. Casa Principal</span> (200 m² aprox.)Zona Íntima: 3 dormitorios amplios 2 equipados con placares empotrados).Baños: 2 baños completos. Espacio Flexible: Un cómodo altillo que incluye su propio toilette, ideal para un estudio, playroom o cuarto de huéspedes. Área de Servicios: Cocina independiente espaciosa con despensa anexa</div><div><span style="font-weight: bold;">.2. Departamento Independiente</span> (80 m² aprox.)Perfecto para renta temporal/permanente, espacio de home-office corporativo o sector de huéspedes.1 dormitorio confortable. Living acogedor. Cocina-comedor integrada. Baño completo y lavandería independiente</div><div><span style="font-weight: bold;">.3. Quincho </span> (50 m² aprox.)Diseñado para grandes encuentros sociales o eventos, con capacidad estimada para 30 personas .Equipado con churrasquera tradicional. Cocina propia y baño independiente</div><div><span style="font-weight: bold;">.4. Parque y Piscin</span>a (40 m² de espejo de agua)Una gran pileta rodeada del imponente jardín forestado, conformando un pulmón verde único en la zona.</div><div><span style="font-weight: bold;">Ficha Técnica y Dimensiones :</span>Superficie Terreno por Título: 1.623,89 m² aprox .Superficie Terreno por Posesión: 541,50 m² aprox. (según plano de mensura).Superficie Total del Predio: Más de 2.160 m² de terreno utilizable. Superficie Cubierta Total: 330 m² aprox. (repartidos entre Casa, Departamento y Quincho).</div>
