<p> <span style="font-weight: bold;">Terrazas del Milagro.</span></p><p>Es una propiedad única por su escala, potencial y ubicación estratégica dentro del ejido urbano de Malargüe, Mendoza.<div>Se trata de un terreno de aproximadamente 8 hectáreas, <span style="font-weight: bold;">subdivisible en fracciones desde 4 ha</span>, con acceso inmediato a servicios esenciales, ideal para desarrollos residenciales, turísticos o productivos.</div><div><br></div><div>La localización es un diferencial clave:</div><div>A solo 500 metros de la Ruta Nacional 40 y de la entrada principal a la ciudad, a 100 metros de la Incubadora de Empresas, y a menos de 1 km de instituciones como el Observatorio Pierre Auger, la Oficina de Turismo y el Centro Cultural y de Convenciones Thesaurus.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Punto fuerte para desarrolladoras e inversores:</span></div><div>La propiedad permite <span style="font-weight: bold;">segmentar y proyectar emprendimientos por etapas</span>, empezando por 4 ha y ampliando según la demanda. Esto la vuelve especialmente atractiva para:</div><div><br></div><div>- Loteos urbanos o barrios abiertos/cerrados.</div><div><br></div><div>- Emprendimientos turísticos y de alojamiento.</div><div><br></div><div>- Housing para personal de empresas energéticas, científicas o mineras.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características destacadas del terreno:</span></div><div><br></div><div>- Luz y agua corriente ya instaladas.</div><div><br></div><div>- Pozo habilitado por Irrigación, con agua de calidad apta para consumo humano (2"), con capacidad para abastecer todo un complejo.</div><div><br></div><div>- Derecho a riego en toda la propiedad.</div><div><br></div><div>- Red de gas natural disponible sobre calle principal.</div><div><br></div><div>Además, existe la posibilidad de sumar una<span style="font-weight: bold;"> casa patronal de aproximadamente 250 m²</span>, con parque arbolado, pileta y construcciones auxiliares (galpón, corrales y estructuras ganaderas existentes), lo que amplía el espectro de usos posibles: turismo rural, casco de estancia urbana, equipamiento de servicios, etc.</div><div>La casa <span style="font-weight: bold;">no está incluida</span> en el precio ni en los metros informados de esta publicación, pero puede consultarse de manera independiente.</div><div><br></div><div>Por su acceso, superficie, posibilidad de subdivisión desde 4 ha, servicios disponibles y entorno, esta propiedad representa una <span style="font-weight: bold;">oportunidad estratégica de inversión y desarrollo</span> en el sur de Mendoza.</div><div><br></div><div>Consultá por más información y <span style="font-weight: bold;">coordiná una visita para evaluar el potencial del terreno en detalle.</span></div><div><br></div> <br> <br> <br> <br> </p>