<p><span style="font-size: 14px;">OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: FRACCIÓN DE 4 HECTÁREAS</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Terrazas del Milagro se presenta como una oportunidad inmejorable para desarrolladores e inversores. Ofrecemos una fracción subdividida de 4 hectáreas (con posibilidad de anexar 4 hectáreas más), ubicada estratégicamente dentro del ejido urbano de Malargüe, Mendoza.</span></p><div><br></div><div>Una propiedad lista para escriturar y empezar a desarrollar, con la infraestructura de servicios ya resuelta, mitigando tiempos y riesgos de obra.</div><div><br></div><div><br></div><div>UBICACIÓN Y LOGÍSTICA (Conectividad Clave)</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación privilegiada en el nodo logístico del Corredor Bioceánico (Paso Pehuenche) y puerta de acceso al polo energético de Vaca Muerta y proyectos mineros del sur mendocino.</span></div><div><br></div><div>- A solo 500 metros de la Ruta Nacional 40 y del ingreso principal a la ciudad.</div><div><br></div><div>- A 100 metros de la Incubadora de Empresas.</div><div><br></div><div>- A menos de 1 km del Centro de Convenciones Thesaurus, Observatorio Pierre Auger y la Oficina de Turismo.</div><div><br></div><div><br></div><div>INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS</div><div><br></div><div>- Pozo propio habilitado por Irrigación: Agua de calidad apta para consumo humano (2 pulgadas), con caudal suficiente para abastecer un complejo entero.</div><div><br></div><div>- Luz y agua corriente de red ya instaladas.</div><div><br></div><div>- Derecho a riego en toda la propiedad.</div><div><br></div><div>- Red de gas natural disponible sobre la calle principal.</div><div><br></div><div><br></div><div>&nbsp;APTITUD DEL SUELO Y RENTABILIDAD</div><div><br></div><div>- Por su escala y zonificación, es el terreno ideal para ejecutar proyectos en etapas:</div><div><br></div><div>- Housing Corporativo: Campamentos base o alojamiento para personal jerárquico de empresas energéticas, científicas o mineras.</div><div><br></div><div>- Desarrollo Inmobiliario: Loteos urbanos, barrios abiertos o cerrados.</div><div><br></div><div>- Turismo y Logística: Complejos de cabañas, hotelería o bases operativas.</div><div><br></div><div><br></div><div>VALOR AGREGADO</div><div><br></div><div>Existe la posibilidad de adquirir, de manera independiente, el casco principal de la propiedad. Una casa patronal de 250 m² con parque arbolado, piscina, galpón y estructuras ganaderas. (Nota: Esta superficie y mejoras no están incluidas en el valor de publicación de las 4 hectáreas, consultar condiciones).</div><div><br></div><div><br></div><div>Estamos a disposición para ampliar información técnica, enviar planos de mensura o coordinar una visita al terreno.</div><div><br></div> <p></p>