Este inmueble representa una buenísima oportunidad de inversión para inversores y o desarrolladores.<div>La propiedad situada en un lugar estratégico sobre calle Zuloaga y Don Bosco, una de las zonas más buscadas de la ciudad ya que si bien es una zona tranquila se encuentra a una corta distancia de la zona comercial y cívica de la ciudad, lo que permite a sus residentes un acceso rápido a tiendas, oficinas y servicios instituciones educativas y sanitarias. Cuenta además con una excelente accesibilidad.</div><div> La zona ha experimentado un desarrollo inmobiliario en los últimos años, con proyectos que han modernizado su fisonomía y han atraído a nuevos habitantes.</div><div><br></div><div>La casa cuenta con un terreno de 155,37 m² y 109.00m2 de construcción antisísmica del año 1948 pero en buen estado de conservación.</div><div>Consta de 3 dormitorios un baño completo estar comedor ,cocina ,lavadero patio y garage para un auto.</div><div>La propiedad tiene la opción de remodelarse o de usar el terreno para un nuevo desarrollo ,ya que es una zona de crecimiento con un alto potencial de rentabilidad .</div><div><br></div><div> Atentos desarrollistas ya que se pueden realizar proyectos tanto para residencias ,comercios ,oficinas o consultorios, por su proximidad a Obras Sociales y Hospital Central)</div><div><br></div><div>INDICADORES URBANOS</div><div>FOS mínimo: 0.6</div><div>FOS máximo: 0.8</div><div>FOT mínimo: 1.6</div><div>FOT máximo: 3.5</div><div>Altura máxima: 25</div><div><br></div><div>En resumen:</div><div>*Ubicación estratégica</div><div>*Excelente accesibilidad.</div><div>*Zona en exponencial crecimiento.</div><div>*Buen uso del suelo.</div><div>*Excelente equipamiento urbano e infraestructura</div><div>*Apto crédito hipotecario</div><div><br></div> <br> <br> <br>