<p>M&amp;L Negocios Inmobiliarios ofrece en venta una excelente oportunidad en la prestigiosa localidad de San José, Guaymallén.</p><div><br></div><div>Se trata de una amplia casa a refaccionar, ideal para quienes buscan una propiedad sólida con gran potencial de revalorización.</div><div><br></div><div>Superficie:</div><div><br></div><div>Terreno: 250,50 m²</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 275 m²</div><div><br></div><div>Distribución:</div><div><br></div><div>Planta baja: cocina-comedor-estar, lavadero independiente, segundo living-comedor y baño de recepción. Espacio de reunión con chimenea.</div><div><br></div><div>Planta alta: 4 dormitorios (principal en suite), 2 baños completos y cuarto de servicio con baño.</div><div><br></div><div>Sótano: espacio funcional de múltiples usos.</div><div><br></div><div>Equipamiento y terminaciones:</div><div><br></div><div>Construcción tradicional con materiales de calidad.</div><div><br></div><div>Pisos de cerámica en planta baja y alfombrados en planta alta.</div><div><br></div><div>Muebles de madera en cocina y dormitorios.</div><div><br></div><div>Calefacción mixta: calefactores y chimenea.</div><div><br></div><div>Persianas de madera originales en muy buen estado.</div><div><br></div><div>Rejas en todas las aberturas y barandas metálicas en escalera y balcón interior.</div><div><br></div><div>Una propiedad de construcción robusta y distribución generosa, perfecta para adaptarla a tu estilo y necesidades.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Patologías observadas y estado técnico</span></div><div><br></div><div>Redes sanitarias (agua fría/caliente y cloacas) fuera de servicio desde hace 5 años; sin tendido de caños ni sifones funcionales</div><div><br></div><div>Filtraciones en el muro medianero derecho: humedad en zócalos y hasta 1,20m de altura —probable ruptura de cañerías</div><div><br></div><div>Humedad generalizada y desprendimiento revoque en sótano, lavadero, baño y dormitorio de servicio</div><div><br></div><div>Pérdida de adherencia de baldosas existentes en el patio, (material utilizado no apto para exteriores)</div><div><br></div><div>Viga pandeada de un muro de mampostería de la planta alta</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Los detalles publicados sobre esta propiedad son referenciales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Para información actualizada, no </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">dudes en contactarnos.</span></div><div><br></div><div>HB</div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br />