DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 14px;">Este espectacular terreno, ideal emprendimiento inmobiliario, se encuentra en calle Prolongación Darragueira a metros de La Ruta Provincial N°82, ahora conocida como La Nueva Panamericana, cuyo diseño y construcción respondieron a la necesidad de mejorar la infraestructura vial y facilitar el acceso a las zonas de desarrollo turístico y residencial del oeste mendocino. .</span><span style="font-size: 14px;">La zona en exponencial desarrollo demográfico , se ha convertido en un boom inmobiliario</span></p><p>En el entorno circundante encontramos complejos como Alma Chacras, Chacras Park y se encuentra adyacente al predio del Aeroclub La Puntilla ( el cual será trasladado) y en cuyo sitio de 38 hectáreas se proyecta crear un Distrito tecnológico empresarial con torres de departamentos habitacionales, oficinas , comercios y áreas de recreación.</p><p><span style="font-size: 14px;">El terreno de forma irregular(martillo) conta de 1623,98 m2 con titulo más 687.00m2 susceptibles a realizar título supletorio ( ya que la posesión del mismo data varias generaciones atrás).</span></p><p>En el mismo hay una casa a demoler o reciclar construida en el año 1960 un quincho y una pileta construidos en 1994.</p><p>Rodeado de añosa vegetación y espectaculares vistas y emplazado en un estratégico lugar de exponencial crecimiento , el terreno es ideal para desarrollistas .</p><p>FOS: 35 /FOT:150.</p><p>APTO PH. APTO VIVIENDA COLECTIVA/OFICINAS.</p><p>ZONA denominada Parque Empresarial y Tecnológico.</p><p><br></p><p> La exclusiva área de La Puntilla (Luján de Cuyo, Mendoza), se define por su perfil residencial premium, caracterizado por una atmósfera tranquila y abundante vegetación. </p><div> Entorno y Estilo de Vida</div><div>Atmósfera: Es un sector muy sereno que combina la calma de las zonas residenciales con un entorno natural consolidado.</div><div>Seguridad y Confort: Al ser una zona de alta gama, predominan las propiedades con amplios jardines y una excelente calidad constructiva. </div><div> Conectividad</div><div>Accesibilidad: Su ubicación es privilegiada, ya que se encuentra a pocos metros de importantes arterias viales y centros de servicios. Posee una conexión directa con el Acceso Sur, lo que facilita el traslado hacia la Ciudad de Mendoza en pocos minutos.</div><div>Transporte Público: La zona cuenta con el servicio de MendoTran, incluyendo recorridos de los Grupos 700 y 800 que conectan Luján de Cuyo con el centro. Se recomienda usar la app Cuándo Subo para consultar horarios en tiempo real. </div><div> Sitios de Interés</div><div>Dada su ubicación estratégica, los residentes tienen acceso rápido a:</div><div>Centros Comerciales: A muy poca distancia se sitúa Palmares Open Mall, el centro comercial más importante del sur del Gran Mendoza, con locales de marcas internacionales, cines y oferta gastronómica.</div><div>Educación: Se encuentra en una Zona Escolar con acceso a instituciones educativas de prestigio en las cercanías.</div><div>Enoturismo: Se encuentra en el "corazón" de la zona vitivinícola de Luján de Cuyo, con cercanía a bodegas de renombre como Susana Balbo y la zona gastronómica de Chacras de Coria.</div><div><br></div><p><br></p><p> <br> </p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br />
