<p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">M Y L NEGOCIOS INMOBILIARIOS</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"> </span><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"> </span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">VENDE:</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"> </span></div><div>Hermoso Dúplex a Estrenar en Barrio Agua Piedras de Luján de Cuyo, Mendoza</div><div><br></div><div> </div><div>El Barrio posee servicios subterráneos y expensas económicas.</div><div><br></div><div> </div><div>Se encuentra rodeado de barrios privados, a metros de Strip Center Terra Malva, próximo a la rotonda de bomberos. </div><div>El Nuevo Centro de Luján. Zona en crecimiento, con hermosas vistas a la montaña mendocina.</div><div><br></div><div> </div><div>A minutos de la Plaza Departamental Principal, con fácil acceso a diferentes arterias que conectan con Chacras de Coria, Vistalba, y con el departamento de Godoy Cruz y Maipú; a 20 minutos de la Ciudad de Mendoza. </div><div>Paradas de colectivos sobre calle Roque Sáenz Peña, y cercano al Control de la Línea 700.</div><div><br></div><div> </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">A destacar de la propiedad:</span></div><div><br></div><div>- Calidad constructiva,</div><div>- Finas terminaciones. </div><div>- Diseño minimalista; combina estética, comodidad y funcionalidad. </div><div>- Ambientes amplios y luminosos.</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Memoria Descriptiva:</span></div><div><br></div><div> </div><div>- Superficie Cubierta: 130 m² </div><div>- Superficie Terreno: 172 m²</div><div><br></div><div> </div><div>Distribución y Ambientes:</div><div><br></div><div>- Planta baja:</div><div><br></div><div> </div><div>Cocina-comedor de generosas dimensiones con salida directa al jardín.</div><div>1 dormitorio con placard con puerta ventana con salida al jardín.</div><div>Baño completo con ducha y mampara de vidrio</div><div><br></div><div> </div><div>- Planta alta:</div><div><br></div><div> </div><div>Dormitorio principal con balcón y vista panorámica a la montaña </div><div>Segundo dormitorio con acceso a terraza privada con barandas metálicas </div><div>Baño completo con ducha y mampara de vidrio</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Características Constructivas y Equipamiento:</span></div><div><br></div><div>Cubierta: Techo de paneles térmicos FRIOLATINA de primera calidad </div><div>Fachada: Revestimiento en piedra ardesia </div><div>Rejas y acceso: diseño moderno con portero eléctrico </div><div>Pisos y revestimientos: Porcelanato de primera calidad, interior y exterior </div><div>Aberturas: Carpintería de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) </div><div>Calefacción: Sistema de losa radiante en todos los ambientes </div><div>Agua: Cisterna subterránea con bomba presurizadora, garantizando presión y suministro continuo incluso ante cortes.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Instalaciones y equipamiento:</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"> </span></div><div>Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes </div><div>Preinstalación para cámaras de seguridad </div><div>Iluminación LED interior y exterior instalada</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Exterior y Seguridad:</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div>Pérgolas metálicas decorativas funcionales en jardín y fachada </div><div>Parrilla </div><div>Terraza con barandas metálicas minimalistas </div><div>Balcón con vidrio y vista panorámica </div><div>Cerco eléctrico perimetral </div><div>Cochera privada para un vehículo</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Incluye además:</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"> </span></div><div>Caldera. Termotanque de alta recuperación instalado </div><div>Cocina equipada con horno, anafe y extractor </div><div>Griferías FV y artefactos sanitarios de primera línea Ferrum</div><div><br></div><div><br></div><div>Lista para habitar en 15/ 20 días!</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Apto Alquiler Temporario</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Flexibilidad en la Forma de Pago:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>- Se escuchan ofertas serias de contado efvo. </div><div>- Financiación a convenir (se puede financiar hasta el 40%)</div><div> </div><div>- Se evalúan permutas de inmuebles y/o vehículos.</div><div><br></div><div> </div><div>Los detalles publicados sobre esta propiedad son referenciales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Para información actualizada, no dudes en contactarnos.</div><div><br></div><div> </div><div>A disposición, estamos para ayudarte!!!</div><div> </div><div>NR EV</div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div></p>